二手房屋买卖协议书怎么写

　　在二手房交易中，许多购房者往往只关注房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，必须由当事人自己协商议定。

　　以下是二手房屋买卖协议书相关知识的汇总，仅供参考。

　　◇二手房屋买卖协议书范文

　　卖方名称： (以下简称甲方)

　　身份证号：

　　买方名称： (以下简称乙方)

　　身份证号：

　　甲?乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：

　　一? 房屋坐落： 区 居室，建筑面积 平方米。

　　二? 甲方自愿将上述房屋以总价人民币 (元)出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金 (元)整，其余 (元)，在过户当日一次付清。由乙方承担相应过户税费。

　　三? 甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖?水电?物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。

　　四? 甲方承诺在过户当日腾空房屋。

　　五? 本协议签订后至过户前，甲?乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。

　　六? 本协议一式肆份，经双方确认并签章后生效。甲?乙双方各一份，房管部门存档一份，银行存档一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

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　　◆相关知识：

　　◇房屋买卖协议简单版

　　卖方名称： (以下简称甲方)

　　身份证号：

　　买方名称： (以下简称乙方)

　　身份证号：

　　甲?乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：

　　一? 房屋坐落： 区 居室，建筑面积 平方米...全文>>

　　◇二手房屋买卖要注意的问题

　　(1.)房屋手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易...全文>>

　　◇二手房交易手续都咋办?

　　沈阳秋季房交会即将到来，许多读者咨询有关房屋交易办手续的问题，为此，本期典藏我们请沈阳市房产局相关工作人员详细介绍了如何办理二手房交易、手续费多少等问题。

　　存量房(二手房)转移登记是指已取得房屋所有权证的房屋因买卖、赠与等原因发生权利转移而进行的登记。转移登记的办理时限是8个工作日。

　　1.已经取得《房屋所有权证》，要进行房屋转移登记的在什么地方办理...全文>>

　　◆相关链接：

　　◇二手房屋买卖合同签定应注意的事项

　　在二手房交易中，许多购房者往往只关注房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，必须由当事人自己协商议定。与房地产整个红火的一级市场相比较，二手房市场则显得不仅规模小，而且零散、随意，而二手房买卖由于交易主体的多样，使得其情形复杂，风险较大。因此，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意...全文>>

　　◇二手商品房买卖合同的法律效力

　　哪些 二手商品房买卖合同不具备法律效力 ，专家为您解答。一是卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，一次性交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的二手房房屋所有权证尚未办理完毕。这样的二手商品房买卖合同不具备法律效力。

　　随着我国目前房地产行业的迅猛发展及住房改革制度的逐步推进，房地产二级或三级市场日渐活跃，二级或三级市场的机制正处在逐步形成的阶段。